Životni san svakoga od nas je imati vlastitu nekretninu, no kako se taj san ne bi pretvorio u noćnumoru, donosimo Vam neke savjete kako će ova velika, često i životna investicija, biti isplativa.Čak i onda kada Vam se čini da su svi dokumenti uredni, opreza nikad dosta. Kupnja nekretninenije ni lak ni jednostavan posao; zato se najbolje savjetovati s provjerenim agencijama zanekretnine koje o tom poslu znaju puno više nego sami građani.

Prvi je korak provjera vlasničkog lista koji možete pronaći u gruntovnici ili na internetu. Zatim bitrebalo provjeriti i povijest nekretnine, odnosno,je li željena nekretnina mijenjala vlasnike, ili supo srijedi drugi načini stjecanja nekretnine, kao što su rješenje o nasljeđivanju i sl.

Ugovor je jako bitna stavka u procesu kupnje nekretnine. Prvo se obično potpisuje predugovorkao važan korak prije potpisivanja samog ugovora, a koji sadrži važne stavke, od opisa nekretnine,do dinamike i vrste plaćanja.

Jako je bitno i provjeriti tko je investitor i graditelj nove zgrade, važno je provjeriti i godinugradnje, provjeriti ima li objekt građevinsku i uporabnu dozvolu, je li provedeno etažiranje, je liobjekt dio katastarskog plana.

Pri kupnji stana treba se raspitati o zajedničkim dijelovima, kao što su šupe, tavanske ipodrumske prostorije, tko je upravitelj zgrade, a ako se kupuje zemljište ili kuća, treba seraspitati gdje su točno međe te postoje li možda neki eventualni sudski sporovi sa susjedima.Treba obratiti pažnju i na režije, treba zapisati zatečeno stanje plinovoda, struje i vodomjera.Pažnju treba obratiti i na parkiranje i prilazne ceste. U naseljima koja tek nastaju, parkirnamjesta obično osigurava investitor, no u starijim naseljima treba voditi računa o parkirnimzonama.

U kakvom je stanju sama nekretnina, može se vidjeti već pri prvom kontaktu, što neki oglašivačiističu i u samom oglasu, no neke nekretnine koje naizgled dobro izgledaju, mogu skrivati brojnenedostatke pa ne bi bilo naodmet sa sobom u obilazak povesti i nekog građevinskog stručnjaka.

Jer, jednom kada kupite nekretninu, povrata više nema, barem ne za bivšeg vlasnika.